05.03.2024

Доверяй, но проверяй

Что делать, когда арендатор вовремя оплачивает электроэнергию, а арендодатель не перечисляет средства Белгородэнергосбыту?

В офис гарантирующего поставщика обратилась расстроенная губкинская цветочница. В канун 8 Марта энергетики обесточили ее магазин. Из-за того, что не работало холодильное оборудование, могли испортиться дорогостоящие букеты. А кроме того, срывалась большая поставка цветов к Международному женскому дню. Самое «хлебное» время для этого вида бизнеса. И вот…

Стали разбираться. Как выяснилось, свои обязательства по договору аренды предприниматель выполняла в полном объеме и в срок. Однако недобросовестный арендодатель длительное время накапливал долги и не выходил на связь с сотрудниками Губкинского участка Белгородэнергосбыта. Занятая организацией поставок, продажами и отчетностью наниматель торговой площади даже не подозревала о реальном положении дел. Как и о том, что Белгородэнергосбыт уведомил арендодателя о предстоящем ограничении электроэнергии, но никакой реакции не последовало.

Чтобы не усугублять ситуацию, арендатор из собственных средств погасила задолженность за потребленную электроэнергию в сумме 16 600 рублей, а также оплатила расходы энергетиков по ограничению и ускоренному восстановлению подачи электроэнергии на сумму 7 656 рублей.

Как можно было избежать подобного финала? Во-первых, перед заключением договора аренды –  собрать всю возможную информацию о репутации арендодателя. Во-вторых, если вы – единственный арендатор у собственника помещения, как в этом случае, то при заключении договора – предложить владельцу вариант, когда вы напрямую будете платить за электроэнергию Белгородэнергосбыту.  Если собственник помещения на это не пойдет – предложить ему открыть вам доступ в его личный кабинет юридического лица на сайте белгородэнергосбыт.рф, чтобы вы  таким образом могли самостоятельно оплачивать ресурс и контролировать свои расходы, а владелец видел движение средств. 

Доверять, конечно, нужно. Но, как показала жизнь, иногда нужно и проверять, чтобы не попасть в подобную ситуацию.