Могут лишиться лицензий

Три управляющие компании, действующие на территории Алексеевского городского округа, получают от жильцов многоквартирных домов денежные средства, предназначенные для оплаты электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества, но не оплачивают счета Белгородэнергосбыта.

Полтора года длится эта история. Должник гарантирующего поставщика электроэнергии – ООО «Алексеевское ЖКУ» - успел стать «героем» нескольких публикаций в средствах массовой информации («Как преодолеть регресс в отношениях?» «Дешево – не значит качественно»), а ситуация только ухудшается.

Общая сумма задолженности за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, по состоянию на 1 августа 2024 года составила более 597 тысяч рублей. Из них сумма, превышающая 421 тысячу рублей, подтверждена вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Белгородской области. Сумма предъявленных пеней за просрочку оплаты потребленного коммунального ресурса составляет более 85 тысяч рублей.

Недавно к ООО «Алексеевское ЖКУ» добавились еще две местные управляющие организации, которые решили проигнорировать действующее законодательство в сфере ЖКХ.

С апреля 2024 года не платит гарантирующему поставщику за электроэнергию ООО УК «СОЮЗ-ТЕХ», накопив более 156 тысяч рублей задолженности и более 1500 рублей предъявленных пеней. А ООО «УК Кристалл» отказалось подписывать договор энергоснабжения со сбытовой компанией. С марта 2024 года эта управляющая компания задолжала Белгородэнергосбыту за электроэнергию, потребленную на содержание мест общего пользования в обслуживаемых многоквартирных домах, более 2,2 тысячи рублей.

Вряд ли стоит напоминать должностным лицам об ответственности за подобные нарушения, но повторим информацию для жильцов многоквартирных домов.

Действующим законодательством РФ* исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания) обязан заключить договор с ресурсоснабжающей компанией (в нашем случае – с Белгородэнергосбытом) для приобретения электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по взиманию платы за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования, возложена на исполнителей коммунальных услуг (УК). И только в случае их отсутствия или выбора непосредственного способа управления по многоквартирному дому эту функцию может выполнять гарантирующий поставщик.

Плата за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в МКД, включена в состав платы за содержание жилого помещения, и подлежит возмещению потребителями услуг непосредственно управляющей компании, которая обслуживает их многоквартирный дом.

Гарантирующий поставщик электроэнергии направил обращения в органы прокуратуры и управление государственного жилищного надзора Белгородской области с целью восстановления нарушенных прав и законных интересов АО «Белгородэнергосбыт» и жильцов многоквартирных домов г. Алексеевка в связи с игнорированием управляющими компаниями норм действующего жилищного законодательства.

Результатом рассмотрения обращений может стать лишение управляющих компаний лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, поскольку наличие у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате, и незаключение договора с поставщиком ресурса являются грубыми нарушениями лицензионных требований.**

___

*Жилищный кодекс Российской Федерации, «Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124.

** «Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года N 1110.