Платит собственник

Российское законодательство* предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя его содержания, в том числе – оплачивает потребленную электроэнергию.

Житель Мурманска приобрел дом в Губкине. На момент продажи у прежних собственников задолженности по оплате электроэнергии не было. По какой-то причине они долго не хотели расставаться с уже не принадлежащим им жильем. Настолько долго, что пришлось по решению суда их выселять в июле 2023 года. К тому времени в доме, который уже полтора года принадлежал северянину, старые жильцы накопили более 45 тысяч рублей долгов за потребленную электроэнергию.

В сентябре этого года в центр обслуживания клиентов Губкинского участка Белгородэнергосбыта с заявлением обратилась юрист, представитель клиента. В нем содержалась просьба открыть мурманчанину новый лицевой счет на жилье в Губкине, поскольку к долгам проживавшего на «птичьих» правах семейства он, добросовестный потребитель, отношения не имеет.

Но, как оказалось, с точки зрения закона имеет, поскольку 29.01.2022 года по договору купли-продажи к новому владельцу перешло недвижимое имущество. А в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем фактического потребления услуг. В дом на протяжении полутора лет подавалась электроэнергия, и новый владелец от энергоснабжения жилья не отказывался. А то, что собственник в доме фактически не жил, не является основанием для невнесения им платежей за потребленные коммунальные услуги.

Ввиду наличия задолженности за услуги энергоснабжения у правообладателя жилого помещения гарантирующий поставщик имел полное право предъявить исковые требования в суд для взыскания долга в принудительном порядке. Но в конце концов (после ограничения энергоснабжения дома) новый собственник добровольно погасил долг.

Пусть эта история послужит уроком другим потребителям.

_____________________________________

* Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.