Методические рекомендации по снижению величины ОДН

Схема расчета ОДН (pdf, 364Kb)

Опыт снижения оплаты электроснабжения общедомовых нужд г. Губкина.

г. Губкин ул. Агошкова д. 7

Характеристика дома:  4 подъезда по 10 этажей, 166 квартир. Фирм-арендаторов нет. Индивидуальные счетчики находятся на лестничных клетках. Есть Интернет-провайдеры и коммуникационные компании. Дом оборудован АСКУЭ. Форма управления: ТСЖ «Соседи». 
До проведения мероприятий расход электроэнергии на общедомовые нужды достигал 30% от квартирного потребления, после мероприятий снизился до 7%.
Для этого сделано:
1. Председателем ТСЖ Проскуриной Н.И. и ответственными жильцами 30 числа каждого месяца осуществляется снятие показаний с индивидуальных приборов учета электроэнергии. Маршрутный лист передается в ОАО «Белгородэнергосбыт».
2. Председатель ТСЖ ведет постоянную разъяснительную работу с жителями дома. Доводит до сведения людей, как важно снимать показания квартирных счетчиков и оплачивать электроэнергию до 10 числа следующего месяца.
3. Проведена проверка индивидуальных приборов учета на предмет соответствия техническим требованиям. С жильцами квартир, оборудованных счетчиками старого образца (класса точности 2,5) и квартир, вообще не оборудованных счетчиками, также председателем ТСЖ проведены разъяснения о необходимости срочной установки приборов учета с классом точности 1,0.
4. Установлен прибор учета в слесарном помещении ТСЖ.

5. На лестничных площадках установлены датчики движения.

6. Установлены выключатели в тамбурах, подвалах, на чердаках.

7. Лампы большой мощности заменены на меньшую.


Рекомендации по снижению расхода электроэнергии на общедомовые нужды

1. В кратчайшие сроки произвести замену индивидуальных приборов учета электроэнергии, не соответствующих техническим регламентам (приборы, выработавшие свой срок эксплуатации, с просроченным межповерочным интервалом классом точности 2,5);
2. Исключить потребление электроэнергии без индивидуальных приборов электроэнергии;
3. Провести энергетическое обследование внутридомовых электросетей и электрооборудования многоквартирных жилых домов с применением инструментального контроля.

 

г. Губкин ул. Демократическая д. 4
Характеристика дома:  2 подъезда по 6 этажей, 48 квартир. Индивидуальные счетчики находятся на лестничных клетках. Имеется магазин «Рыбная лавка». Форма управления: ТСЖ «Ярило». 
До проведения мероприятий расход электроэнергии на общедомовые нужды достигал 35% от квартирного потребления, после мероприятий снизился до 17%.

1. В результате совместной проверки ОАО «Белгородэнергосбыт», филиала ОАО «МРСК Центра» - «Белгородэнерго» и ТСЖ схемы электроснабжения многоквартирного дома было выявлено, что к общедомовому прибору учета подключен магазин, который в течение двух месяцев потреблял электроэнергию, не имея при этом договора электроснабжения. Нарушение было устранено, жильцам сделан перерасчет ОДН в меньшую сторону.

3. Председателем ТСЖ Ткаченко В.В. заключен договор с подрядной организацией «Спецмонтаж» на обслуживание внутридомовых электрических сетей и снятие контрольных показаний, которое осуществляется строго в последнее число каждого месяца. Этот факт также явился причиной точного расчета ОДН, а, значит, их снижение.
4. Проведена проверка индивидуальных приборов учета на предмет соответствия техническим требованиям. С жильцами квартир, оборудованных счетчиками старого образца (класса точности 2,5) и квартир, не оборудованных счетчиками, председателем ТСЖ проведены разъяснения о необходимости срочной установки приборов учета с классом точности 1,0.
6. В местах общего пользования установлены энергосберегающие лампы, также проводится активная агитация к их установке в жилых и нежилых помещениях.

7. На лестничных площадках установлены датчики движения.


Рекомендации по снижению расхода электроэнергии на общедомовые нужды

1. В кратчайшие сроки произвести замену индивидуальных приборов учета электроэнергии, не соответствующих техническим регламентам (приборы, выработавшие свой срок эксплуатации, с просроченным межповерочным интервалом классом точности 2,5);
2. Исключить потребление электроэнергии без индивидуальных приборов электроэнергии;